DESCRIPCIÓN
<div>Terreno escriturado - Campestre <span style="font-size: 1em;">Ecológico en Venta.</span></div><div><span style="font-size: 1em;"><br></span></div><div>Ubicación: Fraccionamiento El Ramonal, SM 129, Carretera Cancún-Mérida.</div><div><br></div><div>Superficie: 3,000 m² </div><div>Precio: $960,000 pesos ($320/m²)</div><div><br></div><div>Características del Terreno:</div><div>Dimensiones: 40 m de frente x 65 m de fondo.</div><div>Tipo de terreno: Baldío, con calles de terracería.</div><div>Vegetación: Selva mediana subcaducifolia, rica en flora y fauna local.</div><div>Acceso Controlado: Caseta de seguridad y portón electrónico.</div><div><br></div><div>Beneficios de la Ubicación:</div><div>Naturaleza: Ideal para quienes buscan un espacio amplio rodeado de vegetación.</div><div>Cercanía a la Ciudad: A solo 13 km de Cancún, con acceso a servicios urbanos.</div><div>Conservación: Fraccionamiento en zona de conservación, permitiendo contacto con la naturaleza.</div><div><br></div><div>Servicios Disponibles:</div><div>Seguridad: Control de acceso para residentes.</div><div>Energía Eléctrica: Disponible en la avenida principal.</div><div>Agua Potable: Pozos de 9 m de profundidad (costo aproximado $6,500).</div><div>Fosas Sépticas: Sistemas avanzados para el manejo de aguas residuales (costo aproximado $25,000).</div><div>Conectividad: Cobertura de telefonía celular y acceso a internet 4G.</div><div>Gas y Agua Embotellada: Surtido eficiente por empresas locales.</div><div>Televisión: Servicio de SKY con buena recepción.</div><div><br></div><div>Restricciones y Normativas:</div><div>Uso del Suelo: 100% habitacional, densidad máxima de 4 viviendas por hectárea.</div><div>Desmonte: Máximo 35%, respetando el 65% de vegetación nativa.</div><div>Construcción: Licencia de construcción obligatoria, con parámetros específicos para el diseño y ocupación.</div><div><div><br></div><div>Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS):** 35%</div><div>Coeficiente de Uso de Suelo (CUS):** 0.7</div><div><br></div><div>Esto significa que se permite construir hasta el 35% de la superficie del terreno y que la superficie total construida no puede exceder el 70% de la superficie total del terreno.</div></div><div><br></div><div>Ideal Para:</div><div>Personas que deseen vivir en un entorno natural, con amplios espacios y un compromiso con el medio ambiente, sin renunciar a la cercanía a los servicios y la vida urbana.</div><div><br></div><div>Contáctanos para más información o para agendar una visita.</div>
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